Ejendomsvurdering ved udtagning: Frygt ej omkategorisering
L&F har arbejdet på at forbedre vilkårene for ejendomme med naturarealer, samt for ejendomme som har brak, permanent græs og andre ekstensive arealer.
Nye regler vedr. kategorisering af natur er ved at blive en realitet. Ingen risikerer en højere vurdering og derved en højere beskatning.
De nye regler for ejendomsvurdering vil medføre, at såfremt man indgår i et udtagningsprojekt medfører det ikke en højere vurdering og derved en højere beskatning.
L&F har arbejdet på at forbedre vilkårene for ejendomme med naturarealer, samt for ejendomme som har brak, permanent græs og andre ekstensive arealer. Disse ejendomme skal ikke længere frygte en højere vurdering og derved beskatning end naboens landbrugsejendom.
Arealernes anvendelse:
Landbrug & Fødevarer er meget tilfredse med, at det fremover ikke er arealernes anvendelse der er afgørende for kategorien. Som det er foreslået i modellen, skal der ikke længere skelnes mellem, om arealet anvendes intensivt eller ekstensivt.
Det vil fx betyde, at en omlægning af landbrugsjord til naturarealer mv. ikke fremover indebærer en risiko for en omkategorisering til ejerbolig. For Landbrug & Fødevarer er det meget positivt, idet det fjerner en af de store usikkerheder for mange lodsejere i forhold til deltagelse i omlægning af landbrugsarealer til lavbundsjord, vådområder, skovrejsning mv.
Det er også helt i tråd med aftalen om den grønne trepart.
Tidsplan og det kommende arbejde
Ændringerne kræver både lovændringer, ændringer af det nuværende styresignal, ændring af Vurderingsstyrelsens it-systemer og gennemgang af de ca. 46.000 ejendomme der skal vurderes i forhold til kategoriseringen.
Da ejendomme med et areal over 2 ha vurderes i ulige år, er det vores forventning, at det vil betyde at kategorien rent praktisk ændres ved vurderingen pr. 1. januar 2027. Det betyder, også at hvis man indgår i et udtagningsprojekt som realiseres i 2026, vil ejendommen skulle vurderes 1.1.2027 og derved være underlagt de nye regler. Ændringerne får kun fremadrettet betydning, så der bliver ikke tale om lovændringer med tilbagevirkende kraft.
Det endelige lovforslag samt styresignal vil forhåbentlig blive sendt i høring i efteråret 2025.