Webinar om ejendomsvurderinger: Hvad ved vi?

L&Fs skattejurist startede med kort at introducere til de nye skatteordninger, som gør at I som ejendomsejere ikke kommer til at mærke en markant stigning nu, men først senere. At stigningerne blot udskydes, er noget som L&F ser negativt på, herunder, at indefrysningsordningen er et lån og bliver forrentet.   

L&Fs skatterådgiver gennemgik typeberegninger på en ejendom som var kategoriseret som hhv. ejerbolig og erhvervsejendom. Beregningerne er lavet med boligværdier og grundværdier for en ejendom, som vi forventer den vil se ud i en landkommune. Beregningerne dækker derfor selvfølgelig ikke alle ejendomme, men kan anvendes som eksempel i andre kommuner og på andre ejendomme. Beregningerne viser, hvad skatterabatten og stigningsbegrænsningsordningen betyder for ejendomsskatterne i de kommende år.

Vurderingsstyrelsen kom desværre med en gennemgang af vurderinger som på flere måder ikke var møntet på landbrugsejendomme, som bliver omkategoriseres. Heldigvis var der tid til spørgsmål sidst på

Bl.a. fik vi svar på:

• at produktionsjorden på en ejendom, som omkategoriseres fra landbrug til ejerbolig, kommer til at blive vurderet for sig, og værdien fastsættes efter den egentlige handelsværdi for jorden, hvis den blev udstykket som produktionsjord.
• Der vil ikke være forskel på værdien af boliger og produktionsjorden afhængigt af, om ejendommen er kategoriseret som en ejerbolig eller en erhvervsejendom.
• For ejendomme som er solgt mellem 1. marts 2021 og nu, er det vigtigt at den tidligere ejer gør Skattestyrelsen opmærksomme på, hvilken kategori sælger ønsker ejendommen behandlet efter på overdragelsestidspunktet.
• Hensigten med de nye vurderinger er, at få ens beskatning af ens ejendomme.

Vurderingsstyrelsen opfordrede til at informere jer på vurderingsportalen, hvis I har spørgsmål til beskatning, kategorisering eller vurderingen.