Ejendomsvurderinger: Ingen bekymring, hvis du har medhold

Disse ejendomme skal derfor alligevel ikke skifte kategori – trods en uheldig formulering fra det offentlige.

Flere ejendomsejere har fået svar fra Vurderingsstyrelsen om, at ejendommene efter ejerens indsigelse ikke skal skifte kategori.

Desværre anvender Vurderingsstyrelsen en formulering i styrelsens breve en meget vag formulering. I brevet står der: ”Vi kan dog først tage endeligt stilling til kategorien i forbindelse med, at vi vurderer ejendommen”.

Det skal man ikke umiddelbart være bekymret over.

Vurderingsstyrelsen oplyser os om, at styrelsen ingen forventning har om, at de pågældende ejendomme kommer til at skifte kategori, når de træffer afgørelse om 2021-vurderingen.

Baggrunden for denvage formulering skyldes den måde ejendomsvurderingslovens § 83 a er formuleret. Bestemmelsen giver alene hjemmel til at træffe afgørelse uafhængigt af vurderingen, hvis ejendommen skifter fra ejerbolig til land/skov, eller fra land/skov til ejerbolig eller erhverv.

Det betyder modsætningsvist, at Vurderingsstyrelsen ikke har hjemmel til at træffe en afgørelse i de situationer, hvor de ikke finder, at ejendommen skal skifte kategori. Da de ikke har hjemmel til at træffe en afgørelse uafhængigt af vurderingen, er de nødsaget til ikke endegyldigt at fastslå, at ejendommen ikke skifter kategori før de ansætter vurderingen (da det jo ville være en afgørelse). Men det har altså ingen praktisk betydning.