Tjek forskudsopgørelsen - her fremgår din ejendomsvurdering
Længe har vi ventet på at få et reelt billede af, hvor meget ens ejendom stiger eller falder i vurdering, og hvor meget mere der skal betales i ejendomsskatter.
Af forskudsopgørelserne fremgår ejendomsværdiskatten og grundskylden for boligen på ejendommen. Disse skatter er beregnet på baggrund af de foreløbige vurderinger. Selve vurderingen fremgår også af forskudsopgørelsen.
Vurderingerne af boligen er en reel handelsværdi. Derfor forventer vi, at vurderinger på forskudsopgørelsen vil være høje. Vurderingen bliver fratrukket 20 pct. før skatten beregnes. Grunden er det såkaldte forsigtighedsprincip.
Vi forventer, at vurderingerne bliver tilrettet, når de endelige 2023-vurderinger udsendes i 2025. De endelige vurderinger i 2025 vil være manuelt behandlet. Inden myndighederne sender dem ud, vil der være en såkaldt deklarationsperiode. Her vil det være muligt at komme med bemærkninger til de data, Vurderingsstyrelsen har på ejendommen. Her er det vigtigt, du gør opmærksom på, hvis noget ikke passer eller er vurderet forkert, for det har stor betydning for vurderingen.
På forskudsopgørelsen vil en eventuel rabat som følge af skatterabatordningen fremgå. Samtid vil beløb indefrosset på en såkaldt indefrysningsordning være tilgængelig. Indefrysningsordningen kan I til- og fravælge.
- Indefrysningsordningen gælder fra 2026 - Ordningen betyder, at hvis ens værdi af ens bolig stiger, som medfølger en stigning i ejendomsskatterne, indfryses hele stigningen, udover rabatordningen og et bagatelbeløb på 500 kr. Den berørte ejer skal derfor ikke betale stigningen nu, men først betale beløbet som er indefrosset når ejendommen sælges. Indefrysningsordningen er frivillig og kan til og fravælges. Derudover er ordningen et lån. Det betyder, der kommer renter på den indefrosne gæld – svarende til en gennemsnitlig realkreditrente.
- Skatterabatordningen –gælder kun for ejendomsværdien af bolig og betyder at ingen nuværende boligejere skal betale højere boligskat i 2024, end de har gjort før. Boligejerne beholder skatterabatten indtil boligen sælges.
- Forsigtighedsprincippet – den offentlige vurdering vil blive fastsat med et usikkerhedsmargen på +- 20 pct. af markedsværdien.
Såfremt I har yderligere spørgsmål, er I meget velkomne til at kontakte Benedikte Boisen Rolighed på bcbr@lf.dk.