Endelige 2021-ejendomsvurderinger med stor betydning

Vurderingsstyrelsen er begyndt at udsende deklarationer til landbrugs- og skovejendomme. De første deklarationer sendes til ejendomme, der udelukkende består af produktionsjord, mens blandede ejendomme samt ejendomme med bygninger og beboelse følger på et senere tidspunkt.

En deklaration er en særlig form for partshøring, hvor ejendomsejeren får mulighed for at gennemgå de oplysninger, som Vurderingsstyrelsen vil lægge til grund for den kommende ejendomsvurdering. Deklarationen er dermed et vigtigt led i arbejdet med de endelige 2021-vurderinger.

Landbrug & Fødevarer opfordrer alle ejendomsejere til at gennemgå deklarationen grundigt og eventuelt søge rådgivning, hvis der er tvivl om oplysningerne. Eventuelle fejl eller mangler bør påpeges allerede i denne fase, da oplysningerne vil danne grundlag for den efterfølgende vurdering af ejendommen.

L&F opfordrer derfor alle lodsejere til at holde øje med deres Digital Post og reagere, når deklarationen modtages.

Hvorfor er det vigtigt?

Deklarationen danner grundlag for den ejendomsvurdering, som Vurderingsstyrelsen senere træffer afgørelse om. Hvis oplysningerne er forkerte, kan det få betydning for den endelige vurdering af ejendommen.

Det er samtidig vigtigt at være opmærksom på, at det er gratis at komme med bemærkninger og rettelser i deklarationsfasen. Når den endelige vurdering foreligger, skal eventuelle indsigelser ske gennem klagesystemet, hvilket både medfører et gebyr og typisk vil være en mere omfattende proces.

I forbindelse med udsendelsen af de endelige vurderinger vil der desuden være mulighed for at klage over de historiske vurderinger for perioden 2014-2019.

2021-vurderingen er ekstra vigtig

2021-vurderingen har særlig betydning, fordi den bliver fundamentet for de fremtidige vurderinger af landbrugs- og skovejendomme. For hver matrikel fastsættes en værdi, som indgår i beregningen af ejendommens gennemsnitlige hektarværdi.

Det er denne hektarværdi, der fremover vil danne udgangspunkt for vurderingerne. I de efterfølgende vurderingsår vil værdien som hovedregel blive reguleret gennem indeksering. Derfor kan fejl i 2021-vurderingen få betydning ikke alene her og nu, men også for de vurderinger, der følger i de kommende år.